Location de toiture photovoltaïques
Vous disposez d’un bâtiment professionnel avec une emprise au sol de plus de 500 m² ? Le modèle du tiers-investissement est le moyen le plus simple de vous mettre en conformité tout en valorisant votre bien.
Comment fonctionne la location de toiture en tiers-investissement?
Vous mettez à disposition votre surface inexploitée via un bail emphytéotique sécurisé. En contrepartie, vous percevez un loyer annuel garanti ou bénéficiez de la réfection de votre toiture tandis que nous prenons en charge 100 % des investissements, des démarches et du suivi technique afin que valorisiez votre patrimoine sans aucun frais pour votre entreprise. Nos intérêts sont alignés sur les vôtres.
Le Bail Solaire en 5 étapes simples
1. Étude Technique & Faisabilité
Analyse de la structure de votre toiture, de son orientation, des contraintes d’urbanisme et de la proximité du réseau électrique. Évaluation précise de votre obligation de conformité (loi APER).
2. Signature du bail
Formalisation de l’accord par un bail notarié de longue durée. Vous restez pleinement propriétaire de votre bâtiment et de votre foncier, nous louons uniquement le droit d’usage de la toiture.
3. Démarches & Permis
Prise en charge intégrale des démarches administratives : dépôt de la déclaration préalable ou du permis de construire en mairie, et demande de raccordement auprès du gestionnaire de réseau (Enedis).
4. Travaux & Rénovation
Réalisation des éventuels travaux de remise en état ou de renforcement du toit, suivis de la pose des structures et des panneaux photovoltaïques par des professionnels qualifiés.
5. Exploitation & Maintenance
Mise en service de la centrale et début de la production d’électricité. Nous assurons la supervision, le suivi des performances et la maintenance préventive pendant toute la durée du contrat.
Une question sur votre éligibilité ?
Des interrogations sur le bail emphytéotiques? Consulter notre FAQ.
0€ d'investissement
Aucun apport, aucun crédit, aucun impact sur votre trésorerie ou votre capacité d’endettement. Les études de structure, le matériel, l’installation, le raccordement au réseau Enedis et la maintenance sont financés à 100 %.
Valorisation de votre bien
Amélioration durable de votre patrimoine immobilier.Selon les besoins de votre bâtiment, le projet peut financer des travaux de renforcement de charpente ou de réfection d’étanchéité. Vous augmentez ainsi la valeur marchande de votre actif sans investissement.
Loyer garanti & Sérénité
Selon la configuration de votre site, vous percevez un loyer annuel fixe et sécurisé sur toute la durée du bail. Vous déléguez l’intégralité des contraintes techniques et de l’entretien à des spécialistes.
Vos garanties : 100 % de sérénité, zéro risque financier
Nous portons l’intégralité des responsabilités techniques, juridiques et financières. Votre patrimoine est valorisé et protégé sur le long terme.
✓ Acte notarié sécurisé
Bail emphytéotique de 20 à 30 ans rédigé et signé devant notaire, garantissant votre pleine propriété du bâti et encadrant strictement les obligations de l’exploitant.
✓ Assurances tous risques incluses
Couverture intégrale souscrite et financée par l’investisseur : Responsabilité Civile, Dommage-Ouvrage et Perte d’Exploitation. Aucun risque pour votre trésorerie.
✓ Maintien et étanchéité du bâti
Garantie du maintien de l’étanchéité, télégestion de la centrale et maintenance préventive continue pendant toute la durée du contrat.
✓ Fin de bail maîtrisée
À l’échéance du bail, vous choisissez entre la cession gratuite de la centrale à votre profit, la prolongation du contrat ou le démontage avec remise en état complète à nos frais.
Êtes-vous éligible au bail solaire ?
Vérifiez en quelques secondes si votre bâtiment remplit les critères principaux :
Statut : Vous êtes propriétaire d’un bâtiment ou d’un foncier professionnel (existant, neuf ou en extension).
Surface : Vous disposez d’au moins 500 m² de toiture exploitable.
Type de bâtiment : Bâtiment commercial, industriel, logistique, tertiaire ou agricole
Objectif : Vous souhaitez vous conformez à la loi APER, sécuriser votre patrimoine ou financer la réfection de votre toiture sans sortir de trésorerie.
